Ипотека по двум документам в Сбербанке
Главная » Статьи » Недвижимость » Ипотека по двум документам в СбербанкеС целью привлечения новых клиентов, Сбербанк России снизил требования и предложил новую программу ипотечного кредитования. Ипотека по двум документам в сбербанке отличается от стандартного жилищного кредита процентной ставкой и пакетом документов для оформления. Требования к заемщикам остались прежние: возраст от 21 года до 65 лет, постоянное место работы обязательно.
Документы для получения ипотеки
Для подачи заявление не нужны сведения от работодателя, только паспорт и второй документ: права, СНИЛС, загранпаспорт или военный билет. Если работодатель выплачивает вам зарплату на карту сбербанка, можно обойтись паспортом. При заполнении анкеты банк просит написать ИНН работодателя, чтобы проверить существование и финансовую отчетность организации через открытые источники. Заранее узнайте реквизиты компании, в которой работаете. Вы должны быть трудоустроены официально, сотрудники кредитного отдела сбербанка часто звонят в отдел кадров, чтобы узнать, числится в штате конкретный человек или нет.
Остальные документы, которые помогают взять ипотеку по двум документам в сбербанке, запрашиваются индивидуально. Если банк посчитает, что сведений недостаточно для принятия положительного решения. Например, всех незамужних просят принести нотариально заверенную справку о составе семьи. Справку 2-НДФЛ требуют редко, но вот документы на приобретаемый объект из государственного реестра нужны обязательно, в случае одобрения займа, конечно.
Условия ипотеки по двум документам
Сбербанк дает ипотеку по двум документам на сумму от 300 тысяч до 15 миллионов на покупку в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах максимальный размер ипотечного кредита 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный внос не менее 50% стоимости объекта. Это мера, помогающая сбербанку оценить финансовые возможности заемщика и именно этот момент часто является камнем преткновения для неблагонадежных клиентов. Вы понимаете, что можете внести половину стоимости объекта? Тогда попробуйте подать заявку на ипотеку по двум документам в сбербанке.
Процентная ставка устанавливается исходя из личных качеств заемщика, размера заработной платы и предыдущего опыта работы со сбербанком. Отметим, что для всех клиентов, которые не получают зарплату на карту банка, процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5% годовых. Если вы заранее решили получить ипотеку по двум документам, напишите работодателю заявление с предложением перенести зарплатный проект. Будете получать оклад на карту сбербанка, тогда снизится риск отказа и проценты по кредиту.
Ипотека по двум документам в сбербанке распространяется на вторичный рынок и новостройки, можно подать заявку на военную ипотеку и привлечь материнский капитал.
Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке
Обратитесь в региональное отделение, заполните анкету на получение ипотеки по двум документам в сбербанке и дождитесь звонка из кредитного отдела. Обычно, представитель организации перезванивает на следующий день и сообщает решение банка. Если оно положительное, вам предложат явиться с дополнительными документами и подписать бумаги. Подача заявления ни к чему не обязывает заемщика, если процентная ставка или итоговая переплата вас не устраивает, можно отказаться.
Если вы согласны, остается собрать документы на недвижимость и следовать инструкциям личного менеджера. От одобрения до выдачи кредита проходит несколько недель. Чтобы сделать первый взнос, откройте бесплатный счет в сбербанке и пополните на требуемую сумму. Она спишется автоматически в день выдачи кредита. Точнее, деньги вы наличными не получите, банк сделает перевод в пользу покупателя, а у сбербанка останутся оригиналы документов на недвижимость, до момента закрытия долга.
Рекомендации заемщикам
Внимательно ознакомьтесь с правилами кредитования и полной стоимостью кредита, то есть тем, сколько денег отдадите при условии своевременного внесения ежемесячных платежей. Переплата в 0,5% годовых может показаться мелочью, но в перерасчете на реальную стоимость, это ежегодная переплата 5000 рублей на каждый миллион займа. Если существует такая возможность, переведите зарплату в сбербанк за 6 месяцев до обращения. И за привлечение созаёмщиков в лице супруга или супруги, сбербанк снижает проценты. Узнайте, какие акции действительны для военнослужащих, молодых семей и государственных работников.
Заранее ознакомьтесь с документами, попросите рассчитать итоговую переплату и показать график погашения. Размер платежей по кредиту часто расходится с ожиданиями людей. В такой ситуации, имеет смысл выбрать объект недвижимости дешевле. Всегда имеет смысл рассмотреть несколько программ ипотечного кредитования в разных банках, чтобы выбрать размер переплаты между несколькими вариантами.