Ипотека в Сбербанке

Главная » Статьи » Недвижимость » Ипотека в Сбербанке

В настоящее время большое количество граждан РФ, желающих приобрести жилье в ипотеку, обращаются именно в Сбербанк. Это обусловлено хорошей репутацией финансовой организации, длительностью ее работы, широкой сетью отделений в разных городах страны.

При выборе оптимальной программы большинство людей ориентируется не только на свои финансовые возможности, но и на отзывы тех, кто брал ипотеку в Сбербанке.

Каждый отдельный продукт имеет свою формулу расчета и индивидуальные условия. Для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке понадобится собрать нужную документацию и прийти в любое отделение в своем городе.

Виды ипотеки в Сбербанке

Кредит предоставляется физлицам и индивидуальным предпринимателям, относящимся к сфере малого бизнеса. Целью кредитования может быть:

Покупка жилья в новом доме. Действующая ставка – 10%. Сумма первоначального взноса – 20% и более. Ипотека дается на 30 лет или менее в сумме более трехсот тысяч рублей. Данный вид кредита можно оформить, имея на руках всего два документа. Процедура оформления и одобрения ипотеки в Сбербанке достаточно простая.
Покупка жилья в строящемся доме. Выдается под 10 и более %. В роли материального обеспечения сделки выступает залог участка или права собственности на имущество.
Приобретение недвижимости за городом. Ставка – от 11,5 процентов в год. Срок кредитования – не более тридцати лет. Сумма кредита составляет не менее 300 000 рублей. Полученные средства можно использовать на возведение дач и прочих строений на участке.
Постройка дома для индивидуального личного использования. Данный вид ипотеки в Сбербанке оформляется с первоначальным взносом от 20% на срок не более 30 лет. Ставка – 12% в год.

Ипотечные кредиты в Сбербанке довольно разнообразны. Каждый клиент может подобрать для себя подходящее предложение и взять кредит на максимально удобных условиях.

Подводные камни ипотеки

Отзывы об ипотеке через Сбербанк позволяют сделать вывод, что это выгодное предложение с минимальным количеством подводных камней. Однако, они все же присутствуют. Можно выделить наиболее распространенные проблемы:

Банковские комиссии. Как и любой банк, Сбербанк России может взимать определенную плату за услуги, такие как перевод денежных средств, выдача кредита, оформление карты, обмен денег и т. д.
Оценка недвижимости. В некоторых случаях кредитор может настоять на том, чтобы оценку недвижимости выполнял его специалист, прошедший необходимую аккредитацию. За его услуги также придется заплатить. Чаще всего банк дает перечень акредитованных оценщиков, услугами которых можно воспользоваться.
Страхование. Банк в большинстве случаев настаивает на страховании, чтобы защититься от рисков. При оформлении ипотеки в Сбербанке лицам, отказавшимся от страхования, увеличивают процентную ставку на 1%. Часто менеджер банка настаивает на страховании именно в Сбербанке, нарушая тем самым антимонопольное законодательство. На самом деле, застраховаться можно в любой акредитованной банком страховой компании.
Валютные риски. Чтобы защититься от проблем, вызванных колебанием курсов валют, рекомендуется оформлять ипотеку исключительно в государственной валюте.

Оформление электронной регистрации сделки

При оформлении электронной регистрации сделки по ипотеке можно снизить ставку на 0,5-0,7%. Подробнее читайте в нашей статье.

Досрочное и частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Платежи вносятся посредством ежемесячного перечисления части з\п работодателем на реквизиты банка или посредством списания денежных средств с карты клиента.

Частичное и полное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке производится по личному заявлению. В документе должна в обязательном порядке быть указана дата, сумма перечисляемых средств и расчетный счет клиента. Или же досрочно можно погасить ипотеку в личном кабинете Сбербанк-онлайн.

Согласно последним изменениям в законодательстве, комиссии и штрафы за досрочное погашение или частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке не берутся.

Реструктуризация и рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Реструктуризация

Реструктуризация подразумевает изменение порядка оплаты кредита в случае, если у заемщика возникли финансовые затруднения, по которым он не может вносить платежи своевременно в полном объеме.

Для того чтобы получить одобрение на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке потребуется предоставить документы, подтверждающие ухудшение материального положения – справку об увольнении, медицинские справки о болезни клиента или смерти созаемщиков.

Сбербанк в этом случае пересмотрит процентную ставку или предоставит временную отсрочку от исполнения обязательств по кредиту.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, как и реструктуризация, помогают выйти из трудностей, не накапливая задолженности и не создавая лишних проблем. Если в последнем случае погашение задолженности производится средствами клиента, то при рефинансировании можно оформить кредит в Сбербанке и распорядиться им для оплаты долга в другом финансовом учреждении.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке очень привлекательно, так как банк предлагает более лояльные условия.

Ставка определяется по сроку кредита:

менее 10 лет – 12,25%;
до 20 лет – 12,5%;
от 20 до 30 лет - 12,75%.

Страхование ипотеки в Сбербанке

Это важный момент, который необходимо хорошо продумать. Страхование ипотеки в Сбербанке в ряде случаев помогает решить проблемы, связанные с возникновением рисков. Сумма страховки находится в прямой зависимости от суммы долга и составляет 1%. Страховой случай наступает при пожаре, взрыве бытового газа, стихийных бедствий, ущерба, нанесенного третьими лицами, недостатков конструкции строения и т. д.

Военная ипотека в Сбербанке

Данная услуга доступна военнослужащим РФ, которые являются зарегистрированными участниками накопительной системы на покупку жилой недвижимости на специальных условиях. Ставка составляет 10,9 процентов, первый взнос – более 20%. Сумма – до 2,22 млн. рублей.

Среди преимущества военной ипотеки в Сбербанке можно назвать:

выгодную ставку;
возможность приобретения вторичного жилья;
отсутствие необходимости подтверждать платежеспособность документально;
выдача кредита без комиссий;
возможность отказаться от страхования.

Военная ипотека в Сбербанке оформляется в российских рублях на срок до 20 лет. Материальным обеспечением выступает залоговое имущество.

Ипотека на строительство в Сбербанке

Целью является возведение жилья на участке для личного пользования. Сумма составляет от 300 000 р. Ставка – 12% годовых на срок не более 30 лет. Размер первого взноса по ипотеке на строительство составляет 25% и более.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке имеет ряд преимуществ, среди которых:

выгодная ставка без комиссий;
привлекательные условия для молодых семей;
оперативный прием документов и вынесение решения;
выбор индивидуальной программы;
льготы держателям карт Сбербанка;
возможность участия созаемщиков.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

Выдается исключительно на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке. Сумма составляет от 300 000 руб. на срок не более 30 лет с первым взносом в размере 20 %. В качестве обеспечения выступает залог имущества. На договор распространяется обязательная программа страхования жизни заемщика и недвижимости. Перед заключение ипотечного договора необходимо в обязательном порядке провести процедуру оценки недвижимости. Заявки рассматриваются не более чем 5 дней, погашение долга возможно равными платежами с возможностью досрочной оплаты оставшейся суммы в любое время.

Ипотека по двум документам в Сбербанке

Это особое предложение, воспользовавшись которым, можно приобрести готовое или строящееся жилье. Для оформления договора клиенту требуется предоставить только паспорт РФ, в случае, если гражданин получает з/п на карту Сбербанка и справку по форме 2 НДФЛ, если у клиента нет зарплатной карты.

Сумма по договору: от 300 тысяч до 15 млн. рублей. Первый взнос – половина стоимости недвижимости.

Ипотека для молодых семей в Сбербанке

В настоящее время действует акция: ставка по договору – от 10,5% в год, срок – до 30 лет, сумма – не менее 300 000 р.

Ипотека для молодых семей в Сбербанке – это отличная возможность получить собственное жилье. Основное требование к заемщикам: возраст до 35 лет.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

В качестве перового взноса по ипотечному кредиту могут быть использованы средства из материнского капитала. Воспользоваться этим предложением можно на покупку строящегося или существующего жилья.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке – это популярная услуга. Среди преимуществ такого кредитования:

выгодные % ставки без комиссий;
льготы для держателей зарплатных карт Сбербанка;
индивидуальные программы кредитования.

Оплатить ипотеку материнским капиталом можно, если в течение полугода с момента оформления сделки подать соответствующее заявление в ПФ РФ о перечислении средств для оплаты долга.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

Данная услуга доступна только в случае, если кредит оформляется для оплаты существующей ипотечной задолженности в другом банке.

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

Клиентам, оформившим ипотеку в Сбербанке, предлагается оставить свои отзыв на данной странице сайта и рассказать об обнаруженных преимуществах и недостатках сделки.

Оставить отзыв