Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

После покупки жилплощади в РФ гражданин имеет право претендовать на возвращение определенной доли средств, размер которой равен сумме выплаченного налога на доход физического лица. Это так называемый имущественный вычет, который создан, чтобы у новых владельцев квартиры была возможность улучшить свои жилищные условия.

Это значит, что если человек работает официально и переводит государству обязательный налог на свои доходы, то он имеет право вернуть 13% от общей суммы, выплаченной за жилье. Для этого потребуется подготовить документы для возврата процентов по ипотеке.

Когда можно рассчитывать на налоговый вычет?

Эта услуга позволяет компенсировать средства, затраченные на приобретение:

• квартиры или отдельной доли;
• дома или участка под возведение строения.

Также сюда следует отнести затраты по выплатам ипотечного кредита и расходы на ремонт, в случае, если квартира изначально не была пригодна для проживания.

Налоговый вычет не выплачивается если:

• жилплощадь приобретается у родственников или работодателя;
• если гражданин ранее уже пользовался данной услугой.

Как определить сумму налогового вычета?

Средства, доступные для получения определяются как ценой жилплощади, так и деньгами, выплаченными в счет подоходного налога. Максимальный размер установлен в пределах 260 тысяч рублей.

Иначе говоря, за год покупатель не получит большую сумму в рамках вычета, чем он перечислил за этот период в пенсионный фонд.

В НК РФ также прописано, что применение налогового вычета совершается в соответствии с установленными правилами.

В настоящее время существует ограничения:

• На жилплощадь, полученную в собственность до 2014 года, налоговый вычет выплачивается однократно. Цена на это не влияет. Другими словами, если человек получил 15 000, то больше он этой услугой воспользоваться не сможет.
• На жилплощадь, полученную в собственность после 2014, вычет полагается несколько раз. Однако его размер не должен быть больше 260 тысяч рублей, как упоминалось ранее в данной статье.

Процесс предполагает подготовку определенных документов и их отправку в соответствующие органы. Далее заявление покупателя жилья проверяется, и средства переводятся по указанным реквизитам.

Документы для налогового вычета по ипотеке

Гражданину, желающему воспользоваться услугой, понадобится:

• паспорт;
• заявление покупателя;
• декларация 3-НДФЛ;
• данные о расходах;
• справка 2-НДФЛ.

Документы для возврата процентов по ипотеке требуется собрать и предоставить, подтвердив тот факт, что человек является собственником. Для этого надо приложить ДКП или аналогичный акт приемки жилплощади.

Если покупатель приобрел жилье ранее и не занимался данным вопросом, то он может начать в любое время. Временных рамок для оформления документов законом не установлено.

Важно учитывать еще и тот момент, что возвратить средства у гражданина получится только за три года. Так, если жилье приобретено в 2015, то в 2018 налоговый вычет покупатель получит в виде средств, уплаченных в счет налога за 2016-2018 годы. Остаточные средства переходят на другой раз. Таким образом, человек может периодически возвращать себе имущественный вычет, пока им не будет достигнут максимальный лимит.

Данная процедура в большинстве случаев занимает небольшой срок – 2-4 месяца. При этом большая часть времени отводится проверке предоставленных документов сотрудниками налоговой службы.