Какие документы нужны для оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита определяется двумя основными фактами. Прежде всего, квартира или другой недвижимой жилой объект должны соответствовать всем требованиям, которые предъявляет тот или иной банк. Кроме того, финансовому учреждению нужны гарантии платежеспособности клиента. Это значит, что клиент обязан предоставить в банк достоверные сведения, подтверждающие то, что он может исполнять свои обязательства по кредиту ответственно и без рисков. Здесь самое главное доказать, что заемщик зарабатывает достаточно денег, чтобы выплачивать ипотеку своевременно и без просрочек. Для этого нужно хорошо знать, какие документы нужны для ипотеки, а также получить на руки перечень требований банка-кредитора.

Все документы, нужные для вынесения решения по кредиту делятся на несколько типов. Первые – это обязательные. Без них финансовое учреждение не будет даже принимать заявку. Далее идут предоставляемые документы – их можно принести в банк в случае, если есть такая возможность. Они помогут принять положительное решение и сформировать хорошую репутацию у клиента. Последний тип документов – дополнительные. Их список утверждается банками в индивидуальном порядке.

Перечень документов для получения ипотеки

Для физических лиц, желающих стать заемщиками, в список обязательных документов входит:

• Заявление на банковском бланке, составленное по утвержденному образцу.
• Паспорта клиента и поручителя и их ксерокопии.
• Копии трудовой книжки и договора с работодателем с печатью нотариуса.
• Справка 2-НДФЛ.
• СНИЛС.
• Военный контракт (для военнослужащих).

К числу предоставляемых при наличии документов относятся:

• Удостоверение на право управления ТС любой категории.
• Диплом из учебного заведения.
• Свидетельство о браке.
• Военный билет.
• Документы, подтверждающие право собственности на другое движимое и недвижимое имущество.

В ряде банков существуют специальные предложения по ипотечным кредитам для определенных категорий населения: молодых семей, военнослужащих, госслужащих и т. п.

Перечень документов о недвижимости для подачи в банк

Помимо вышеперечисленных документов потребуется предоставить также:

• Свидетельство о регистрации права собственности на объект;
• Техпаспорт и план здания;
• Заключение о сдаче строения в эксплуатацию;
• Сведения о цене объекта, выданные в БТИ;
• Данные независимой экспертизы;
• Домовая книга;
• Справка об отсутствии задолженностей по выплатам за коммунальные услуги;
• Выписка из ЕГРП.

Многие люди берут ипотеку в банке, в котором они получают заработную плату. Это помогает значительно сократить пакет необходимых документов и ускорить процесс оформления. Банки, в свою очередь, более лояльно относятся к таким клиентам и предлагают выгодные условия, сниженные процентные ставки и другие преимущества.

Перед тем, как писать заявление в другом банке, рекомендуется обязательно запросить полный список документов для получения ипотеки и предоставить как можно больше справок, подтверждающих уровень дохода и платежеспособности.