Покупка вторичного жилья в ипотеку

Такая услуга, как оформление банковской ипотеки для приобретения квартиры на вторичном рынке сегодня является достаточно популярной среди жителей нашей страны. Основной причиной такой востребованности является то, что квартиры в старых домах стоят дешевле, по сравнению с жильем в современных новостройках. 

Но если человека интересует покупка вторичного жилья в ипотеку, ему нужно понимать, что в процессе поджидают определенные проблемы и сложности.

Этапы покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке

Относиться к покупке квартиры на вторичном рынке необходимо с максимальной ответственностью. Процедура подготовки, проверки и одобрения документации занимает много времени, поэтому лучше заранее настроиться и приготовиться к тому, что это задача нелегкая и оформить все за неделю никак не получится.

В первую очередь следует озадачиться выбором подходящего банка. Многие организации предлагают услуги ипотечного кредитования, однако условия могут сильно различаться. Для банков – ипотека – это выгодный вариант, так как риски очень небольшие, а прибыль, наоборот, высокая. К тому же, можно дополнительно предложить услуги страхования, оценки жилья, профессионального риэлтора и т. д.

Покупка вторичного жилья в ипотеку: порядок действий

Первая и самая основная задача при покупке вторичного жилья в ипотеку – это сбор документов. Перечень в большинстве случаев стандартный и включает в себя:

• паспорт РФ с пропиской;
• ксерокопия трудовой книжки;
• документы от работодателя о размере доходов физического лица;
• сведения о наличии имущества в собственности (земельные участки, автомобили, квартиры, дома и т. п.);
• свидетельства о рождении ребенка и заключении брака;
• дополнительно может потребоваться СНИЛС, права на управление ТС, военный билет (для мужчин).

Все это необходимо для определения платежеспособности клиента и вынесения решения по заявке.

Еще один важный этап – подбор квартиры. Тут надо учитывать свои финансовые возможности, а не только личные предпочтения.

К квартирам предъявляются различные требования, но основное, на что смотрят сотрудники службы безопасности и банковские юристы – это состояние и год строительства. Также немаловажными факторами является то, что вторичное жилье должно быть пригодным к эксплуатации, то есть, иметь все необходимые инженерные системы и коммуникации.

Страхование также является обязательным в процедуре покупки вторичного жилья в ипотеку. Дополнительно банк может предложить застраховать здоровье и жизнь заемщика.

После регистрации сделки заемщик получает квартиру в собственность и приступает к исполнению своих обязательств, прописанных в кредитном договоре.